Termos e Condições

1. Definições

• Site: o conjunto de páginas disponíveis em vilavbur.sbs.
• Visitante / Usuário: qualquer pessoa que acessa o site.
• Vila Buriti / Nós: a empresa locadora responsável pelo site e pelos imóveis descritos.
• Espaço: qualquer dos imóveis comerciais disponibilizados para locação.
• Prancha: documento técnico com planta, nota de vistoria e condições de cada espaço.
• Contrato de locação: instrumento separado, regido pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), firmado entre o locador e o locatário.

2. Aceitação dos termos

O uso do site implica aceitação integral destes Termos. Se você não concordar com qualquer parte, pedimos que não utilize o site.

O site destina-se a pessoas maiores de 18 anos ou a representantes de pessoas jurídicas regularmente constituídas. O simples acesso não cria vínculo contratual de locação; este só se formaliza pela assinatura do contrato de locação específico.

3. Descrição dos serviços

O site da Vila Buriti tem como finalidade apresentar os espaços comerciais disponíveis para locação, fornecer informações técnicas sobre cada imóvel e facilitar o contato entre o interessado e o locador.

As informações publicadas — metragens, condições, valores e itens inclusos — refletem o estado dos imóveis na data da última atualização da prancha correspondente. A Vila Buriti opera no Brasil, com foco nos espaços localizados no Batel, Curitiba — PR.

4. Uso do site

O visitante se compromete a utilizar o site de forma lícita e respeitosa. São vedados:

• Reproduzir, distribuir ou modificar conteúdos do site sem autorização
• Usar o formulário de contato para fins alheios à locação
• Tentar acessar áreas restritas ou comprometer a segurança do site
• Fornecer informações falsas no formulário de contato

5. Propriedade intelectual

O conteúdo do site — incluindo textos, plantas, notas de vistoria, imagens e elementos visuais — é de titularidade da Vila Buriti ou de seus licenciantes. O acesso ao site concede ao visitante apenas uma licença limitada, não exclusiva e intransferível para visualização pessoal. Qualquer outro uso exige autorização por escrito.

6. Condições de locação

As condições específicas de cada locação — valor, prazo, encargos, índice de reajuste, multas e demais cláusulas — constam no contrato de locação individual, firmado nos termos da Lei nº 8.245/1991. Os valores indicados no site são referência para primeiro contato e podem ser atualizados sem aviso prévio no site.

Pagamentos são realizados em Reais (BRL). Os métodos aceitos são definidos no contrato de locação.

7. Limitação de responsabilidade

A Vila Buriti não responde por danos indiretos decorrentes do uso do site, incluindo perda de dados, lucros cessantes ou interrupção de acesso.

As informações do site são fornecidas com base no melhor conhecimento disponível no momento da publicação, mas não substituem a vistoria presencial do imóvel nem o exame do contrato de locação antes da assinatura.

Força maior: a Vila Buriti não é responsável por atrasos ou impossibilidades decorrentes de casos fortuitos ou de força maior, conforme previsto na legislação brasileira.

8. Resolução de disputas

Em caso de controvérsia relacionada ao uso do site, as partes buscarão, em primeiro lugar, a resolução amigável por meio de contato direto ([email protected]).

Questões não resolvidas amigavelmente serão submetidas ao foro da Comarca de Curitiba — PR, conforme a legislação brasileira aplicável, incluindo o Código Civil (Lei nº 10.406/2002) e o Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990), onde aplicável.

9. Disposições gerais

Estes Termos constituem o acordo integral entre o visitante e a Vila Buriti no que se refere ao uso do site. Se qualquer cláusula for considerada inválida, as demais permanecerão em vigor.

A omissão da Vila Buriti em exigir o cumprimento de qualquer disposição não implica renúncia ao direito de fazê-lo no futuro. Estes Termos não podem ser cedidos pelo visitante sem consentimento escrito.

10. Atualizações dos termos

A Vila Buriti pode atualizar estes Termos a qualquer momento. A data de vigência da versão mais recente é indicada no topo deste documento. O uso continuado do site após a entrada em vigor das alterações implica aceitação dos novos Termos.