Três espaços com plantas verificadas e condições descritas
26 m², 84 m² e 160 m² — em Batel, Curitiba. Cada um com sua prancha, nota de vistoria e preço mensal definido antes do primeiro contato.
Voltar ao inícioComo cada prancha é preparada
Levantamento métrico
Medição em campo de todos os ambientes, com registro de pé-direito, aberturas e posição das instalações hidráulicas e elétricas.
Vistoria com nota
Inspeção do estado atual com redação de nota em linguagem direta — listando o que está em ordem, o que tem desgaste esperado e o que está agendado para reparo.
Montagem da prancha
Planta com hachura de intensidade de uso, número da prancha e chave de legenda. Documento enviado ao interessado antes da visita presencial.
PRANCHA 04
Sala com Frente de Rua
Sala de 26 m² com vitrine de 2,2 m em rua comercial de perfil residencial. Finishes simples e práticos: piso vinílico, paredes em drywall pintado, iluminação LED em painel e banheiro interno. A nota de vistoria desta prancha registra uma fissura estética no reboco traseiro, programada para reparação antes da entrega.
A construção em tijolo duplo e a janela com orientação norte favorecem o conforto térmico no inverno curitibano sem necessidade de aquecimento auxiliar. O espaço é adequado para primeiro ponto comercial, ponto de retirada, sala de atendimento ou ateliê.
Incluído na prancha
- Medidores individuais de energia elétrica e água
- Uma posição de letreiro na fachada
- Depósito compartilhado de resíduos no térreo
- Contrato mensal com 30 dias de aviso prévio
Andar de Escritório para Equipe
Andar de 84 m² divididos pela hachura de uso em: 61 m² de área de trabalho, 15 m² de circulação e 8 m² de serviço. O layout comporta catorze estações, uma sala de reunião para seis pessoas e um ponto de copa com pia e bancada. Cabeamento em canaleta perimetral, ar-condicionado inverter em dois circuitos e acesso por elevador do lobby.
Pensado para equipes que superaram o coworking mas não precisam de um andar inteiro de edifício corporativo. A data da última pintura consta na prancha para que a redecoracao possa ser planejada honestamente.
Incluído na prancha
- Dezesseis posições de rede cabeada
- Três vagas de estacionamento no subsolo
- Limpeza semanal das áreas comuns do andar
- Seguro predial da estrutura do edifício
PRANCHA 11
PRANCHA 19
Espaço de Dois Pavimentos para Varejo
Dois pavimentos conectados: 95 m² no térreo com pé-direito de 3,4 m e quatro vitrines voltadas à rua; 65 m² no pavimento superior com três janelas, banheiro e área adequada a estoque, preparação ou administração. Acesso de carga pela porta lateral com passagem de 1,4 m até a calçada — ilustrado na faixa de interface com a rua.
O pavimento superior pode ser sublocado com autorização por escrito, caso a necessidade mude durante o contrato. Há franquia de duas semanas de fit-out com a equipe de manutenção disponível para responder dúvidas sobre a estrutura.
Incluído na prancha
- Iluminação de vitrine em circuito separado
- Sistema de alarme com duas zonas
- Rampa de acessibilidade na entrada lateral
- Laudo de inspeção elétrica do corrente ano
- Duas semanas de franquia de adequações com suporte técnico
Qual prancha é mais adequada
| Característica | Prancha 04 26 m² |
Prancha 11 84 m² |
Prancha 19 160 m² |
|---|---|---|---|
| Frente de rua | |||
| Acesso por elevador | |||
| Estacionamento incluso | 3 vagas | ||
| Dois pavimentos | |||
| Laudo elétrico deste ano | |||
| Contrato mensal | |||
| Mais indicada para | Primeiro ponto, estúdio, atendimento | Equipe de 8 a 14 pessoas | Varejo com estoque ou back-office |
O que se aplica a todos os espaços
Seguro predial vigente
Todos os espaços estão dentro de edifício com seguro predial ativo, cobrindo a estrutura e as áreas comuns.
Contrato revisado com o locatário
Antes de assinar, o contrato é lido em conjunto. Há espaço para perguntas e ajustes dentro do que é permitido pela Lei do Inquilinato.
Acesso com sistema de controle
Cada espaço tem chave ou acesso numerado. A retirada e devolução de chaves é documentada para ambas as partes.
Manutenção de estrutura
Reparos em estrutura, telhado e instalações de uso comum são de responsabilidade do locador — documentados no contrato.
Dados tratados com discrição
Os documentos enviados no processo de análise são usados apenas para essa finalidade e não compartilhados com terceiros sem autorização.
Vistoria de entrega documentada
Na saída, uma nova nota de vistoria é feita em conjunto com o locatário, como parâmetro para a devolução do depósito ou eventuais reparos.
Peça a prancha do espaço que lhe interessa
Informe qual prancha quer conhecer melhor. Enviamos o documento completo — planta, nota de vistoria e condições — antes de agendar qualquer visita.
Solicitar Documentação